Opis nieruchomości
--- KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI --- Restauracja Pianka / Bar Pianka --- Ruda Śląska --- Oferta na wyłączność ---Z ogromną przyjemnością przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży nie tyle samej nieruchomości, ale gotowego pomysłu na biznes.
W Rudzie Śląskiej dzielnicy ruda w samym centrum położony jest obiekt składający się z działki o powierzchni 910 m2 zabudowanej budynkiem, który do tej pory pełnił funkcję usługowo-mieszkalną. Dotychczasowi właściciele prowadzą tam restaurację pianka. "Pianka" służyła im przez wiele lat aż w końcu doczekali się emerytury i ten czas postanowili przeznaczyć dla siebie a biznes oddać młodym i bardziej kreatywnym przedsiębiorcą.
Lokalizacja obiektu, idealnie sprzyja kontynuowaniu działaności gastronomicznej z uwagi na co ważne bliskość kościoła (wesela, komunie, stypy), szkół i przedszkoli (warsztaty kulinarne dla dzieci). Bogate w populację sąsiedztwo domów i osiedli (imprezy okolicznościowe), bliskość wielu różno branżowych firm (pory lunchowe, imprezy integracyjne , cateringi)
W sąsiedztwie znajdują się również przedwojenne kamienice mieszkalne, część z nich z parterami przeznaczonymi na funkcję użytkową, pawilony handlowo usługowe, sklepy m.in. sklep odzieżowy, spożywczy, zoologiczny, salonik prasowy, Poczta Polska, placówka bankowa. Przy ul. Wolności znajdują się przystanek tramwajowy i autobusowy oraz niewielkie targowisko miejskie.
Warto wspomnieć, że ul. Wolności przechodzi w chwili obecnej gruntowny remont. Zostaje wymieniana nawierzchnia drogi oraz budowane są nowe chodniki wraz z oświetleniem.
Przedstawiamy dane techniczne oraz parametry nieruchomości :
Powierzchnia budynku : ok. 776 m2 pow. użytkowej
Powierzchnia całkowita: ok. 1972 m2.
Powierzchnia działki : 910 m2
Budynek ocieplony:
- Fasada od strony wejścia od restauracji świeżo otynkowana
- fasada od strony wejścia do baru w trakcie remontu
Aktualnie : 5 sali bankietowych
Technologia budowlana : cegła
Podpiwniczenie : pod całym budynkiem
Ogrzewanie : C.O Nowy kocioł miałowo-węglowy, od 2024 możliwość podłączenia do sieci miejskiej
Ciepła woda: Kocioł miałowo-węglowy + bojlery elektryczne
Orynnowanie: PCV
Okna : PCV
Kanalizacja : miejska
Dach: skośny - wymieniony
Dodatkowo: alarm , monitoring wewnętrzny oraz zewnętrzny
Wejścia do budynku : 6
Parking : wybrukowany na ok. 15 samochodów
Teren : ogrodzony
Toalety : na każdym piętrze
Grunt: Użytkowanie wieczyste do 2099 roku (istnieje możliwość wykupu)
Szczegółowy opis kondygnacji :
PRZYZIEMIE:
- 1 sala bankietowa
- toalety
- 3 pomieszczenia gospodarcze
PARTER :
Bar:
- 4 sale mieszczące po około 20 osób (łącznie około 90 osób)
- ogródek piwny na ok. 100 osób
- toalety
Restauracja:
- 3 sale bankietowe
- 2 łazienki
- szatnia
- szatnia dla personelu
- kuchnia
- zmywak
- obieralnia
- magazyn
- toalety
PÓŁPIĘTRO :
- pomieszczenie gospodarcze
PIĘTRO :
- sala bankietowa
- kuchnia
- toalety
- wyjście na taras
Część mieszkalna na piętrze:
- 4 pokoje
- kuchnia
- łazienka
Opis powierzchni użytkowej:
PARTER:
- kuchnia: 68 m2
- sala: 40 m2
- bar, toalety i szatnia: 107 m2
- holu i klatka: 50
- 4 sale: 72 m2
- sala sprzedażowa: 70 m2
- część socjalna: 48 m2
PIĘTRO:
- sala: 80m2
- zaplecze: 92 m2
- część mieszkalna: 103 m2
- pokój: 13 m2
- klatka z hallem: 17 m2
- magazyn: 16 m2
ŁĄCZNIE: 776 m2 + powierzchnia piwnicy + sala bankietowa wraz pomieszczeniami dodatkowymi + inne pomieszczenia nieużytkowe.
Nieruchomość zlokalizowana jest w północnej części Rudy Śląskiej w dzielnicy Ruda, w odległości ok. 5.6 km od centrum oraz 2 km od DTŚ (ok. 6 min autem).
Doskonała sieć komunikacyjna miasta i jego lokalizacja w środku 2,5 mln aglomeracji, przebiegająca przez miasto autostrada A-4 i Drogowa Trasa Średnicowa, w pobliżu skrzyżowanie autostrad A-1 i A-4 oraz ok, 9mln mieszkańców w promieniu 100 km - wszystko to sprawia że Ruda Śląska jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miast na Górnym Śląsku.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
NKTX-BS-794
Powierzchnia
776,00 m²
Powierzchnia działki
910 m²
Rodzaj obiektu
restauracja
Standard
Stan prawny
Własność
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie
CO olejowe
Alarm
tak
Drzwi antywłamaniowe
tak
Własny parking
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
Wejście
od ulicy
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)