Bytom, Centrum

Opis nieruchomości

To propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód. Oferta dotyczy obiektu funkcjonującego jako apart hotel, zlokalizowanego w centrum Bytomia.

Na sprzedaż nieruchomość położona w Bytomiu przy ul. Józefczaka i Gliwickiej. Kompleks składa się z dwóch budynków o łącznej powierzchni użytkowej 786,79 m2. Powierzchnia 540,2 m2 obejmuje mieszkania przeznaczone na wynajem krótkoterminowy.

Nieruchomość jest obecnie w całości wynajmowana jednej firmie. Istnieje możliwość przepisania obowiązującej umowy najmu, co pozwala na płynne przejęcie inwestycji wraz z aktualnym modelem działania.

Budynki znajdują się w bardzo dobrym stanie technicznym, z normalnymi śladami użytkowania wynikającymi z działalności apart hotelu. Generalny remont został przeprowadzony w 2008 roku, a następnie obiekt był regularnie modernizowany zgodnie z obowiązującymi standardami budowlanymi.

Ogrzewanie realizowane jest za pomocą kotła gazowego z zasobnikiem ciepłej wody. Budynki wyposażone są w:

• instalację elektryczną
• instalację wodno-kanalizacyjną
• instalację gazową
• instalację wentylacyjną

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni  250 m2, o regularnym, prostokątnym kształcie.

Budynek przy ul. Gliwickiej obejmuje część mieszkalną oraz zaplecze techniczne. W jego skład wchodzą:

• 1 piętro: 47,3 m2 (2 pokoje), 34,2 m2 (1 pokój)
• 2 piętro: 47,3 m2 (2 pokoje), 34,2 m2 (1 pokój)
• 3 piętro: 47,3 m2 (2 pokoje), 34,2 m2 (1 pokój)

W każdym z lokali znajduje się łazienka oraz aneks kuchenny.

Dodatkowo budynek posiada piwnicę o powierzchni 78,69 m2.

Budynek przy ul. Józefczaka pełni funkcje mieszkalne oraz uzupełniające. W obiekcie znajduje się strefa SPA z sauną i jacuzzi oraz część wypoczynkowa z zapleczem sanitarnym. Dostępna jest również sala z aneksem kuchennym, która może pełnić funkcję niewielkiej sali konferencyjnej lub być wykorzystywana na potrzeby wydarzeń okolicznościowych.

Część mieszkalna budynku przy ul. Józefczaka obejmuje:

• 1 piętro: 39,5 m2 (1 pokój), 55,8 m2 (2 pokoje)
• 2 piętro: 39,5 m2 (1 pokój), 55,8 m2 (2 pokoje)
• 3 piętro: 39,5 m2 (1 pokój), 55,8 m2 (2 pokoje)

W każdym z lokali znajduje się łazienka oraz aneks kuchenny.

Nieruchomość jest utrzymywana w bardzo dobrym stanie technicznym i regularnie modernizowana. Obiekt jest w pełni wynajęty i generuje stabilny dochód.

Lokalizacja w ścisłym centrum Bytomia zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się:

• dworzec PKP i autobusowy
• przystanki tramwajowe
• galeria handlowa
• główne punkty usługowe
• łatwy dostęp do dróg wylotowych

To nieruchomość przeznaczona dla inwestorów poszukujących gotowej i stabilnej lokaty kapitału. Układ obiektu, lokalizacja oraz aktualny sposób użytkowania umożliwiają dalsze prowadzenie działalności bez konieczności reorganizacji.