Opis nieruchomości
--- Dochodowy pawilon handlowo-usługowy --- Bytom, Miechowice ---Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży pawilonu handlowo-usługowego o powierzchni 619 m², położonego na przestronnej działce o powierzchni 1912 m², w malowniczych Miechowicach, dzielnicy Bytomia, która liczy około 23 000 mieszkańców, co gwarantuje duże zapotrzebowanie na usługi handlowe i usługowe. To doskonała okazja dla inwestorów zainteresowanych rozwojem działalności w tej dynamicznie rozwijającej się okolicy.
Obecny właściciel ma podpisanie następujące umowy najmu:
- Poczta Polska: Stały najemca, co gwarantuje stabilne dochody z tytułu wynajmu.
- Sklep "Pełna Szafa": Sklep odzieżowy cieszący się powodzeniem wśród klientów.
- Paczkomat "Inpost": Pewny i wieloletni najemca.
- Bankomat Euronet: Bardzo znana sieć bankomatów.
Główne atuty nieruchomości:
- Powierzchnia pawilonu: 619 m²
- Powierzchnia działki: 1912 m²
- 10 miejsc parkingowych
- Rampa dostawcza
- Podpisane umowy ze stałymi najemcami
- Doskonała lokalizacja przy ul. Nickla w Miechowicach
- Duże natężenie ruchu pieszych i samochodów
- Bliskość przystanków komunikacji miejskiej
- Dogodne połączenie z głównymi arteriami drogowymi
Stan techniczny nieruchomości:
- Rok budowy 1980 m2
- Fundamenty: żelbetowe
- Ściany nadziemia: szkielet słupów metalowych wypełniony ściankami Montomet, blacha i wełna mineralna
- Ściany działowe: Murowane z cegły oraz z płyt kartonowo-gipsowych
- Elewacja: blacha trapezowa powlekana
- Stolarka okienna: profile stalowe oszklone jednoszybowe
- Stolarka drzwiowa zewnętrzna: aluminiowa
- Dach: stropodach płaski z elementów betonowych kryty papą termozgrzewalną
- Posadzki: płytki ceramiczne
- Klimatyzacja
Dostępne media:
- prąd
- kanalizacja
- woda
- ogrzewanie z sieci miejskiej - węzeł cieplny (nowy)
Dodatkowo raz w roku wynajmujący zobowiązany jest do zapłaty następujących kosztów:
- Podatek od nieruchomości: 20 000 zł
- Podatek od wieczystego użytkowania: 4000 zł. Istnieje możliwość wystąpienia z wnioskiem o przekształcenie gruntów w prawo własności w terminie do końca sierpnia 2024 roku. Koszt wyniesie 80 000 zł.
Sprzedaż lokalu jest zwolniona z podatku VAT . ART. 43 UST 1 PKT 10 Z MARCA 2004.
Nieruchomością opiekuje się Michał: 786 841 571
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
