Bytom, Stolarzowice

Opis nieruchomości

Są nieruchomości, które narzucają jeden sposób wykorzystania. Są też takie, które otwierają przed właścicielem niemal nieograniczone możliwości rozwoju biznesu. Ten budynek należy właśnie do drugiej grupy. Przestronne sale, funkcjonalny układ pomieszczeń, własne garaże oraz duża działka sprawiają, że doskonale odnajdzie się jako siedziba firmy, showroom, obiekt usługowy czy produkcyjny.

Na sprzedaż budynek wielofunkcyjny o powierzchni użytkowej 462,2 m2 położony na działce o powierzchni 1189 m2 w Bytomiu – Stolarzowicach. Obiekt został wybudowany w 2000 roku i składa się z dwóch kondygnacji, które dzięki przemyślanemu układowi można wykorzystać zarówno jako jedną siedzibę firmy, jak i podzielić na dwa niezależne lokale.

Na parterze o powierzchni 226 m2 znajdują się:

• wiatrołap
• ekspozycja
• biuro
• WC
• kotłownia
• dwie niezależne sale
• klatka schodowa

Wysokość pomieszczeń:

• sale – 3,20 m
• część biurowa – 2,61 m

Pierwsze piętro o powierzchni 236,95 m2 obejmuje:

• klatkę schodową
• cztery przestronne sale
• pomieszczenie socjalne

Wysokość pomieszczeń:

• sale – 3,35 m
• część socjalna – 2,50 m

Budynek jest utrzymany w dobrym stanie technicznym i był odświeżany około 2020 roku. Wyposażony jest w ogrzewanie z dwufunkcyjnego pieca gazowego, okna PCV oraz instalację trójfazową. Do obiektu doprowadzono wszystkie niezbędne media – prąd, gaz, wodę oraz kanalizację, a cały teren jest ogrodzony.

Działka o powierzchni 1189 m2 zapewnia wygodne zaplecze dla prowadzenia działalności. Przed budynkiem istnieje możliwość wydzielenia około 9 miejsc parkingowych natomiast z tyłu znajdują się 4 garaże, które mogą pełnić dodatkową funkcję magazynową. 

Przez wiele lat funkcjonowała tutaj stolarnia wraz z showroomem. Dzięki dużym, otwartym salom oraz dobremu układowi pomieszczeń nieruchomość daje znacznie szersze możliwości wykorzystania.

Obiekt doskonale sprawdzi się jako:

• siedziba firmy
• showroom
• gabinety medyczne
• sklep z częścią magazynową
• hurtownia z magazynem
• zakład produkcyjny
• branża motoryzacyjna
• centrum szkoleniowe
• studio projektowe lub ekspozycyjne

Dodatkowym atutem jest możliwość wynajęcia całego lub części budynku, więcej informacji podam podczas rozmowy telefonicznej. 

Głównym atutem są przestronne sale sprzedażowe, które stanowią największą wartość tej nieruchomości. Ich powierzchnia i wysokość pozwalają na swobodną aranżację przestrzeni pod niemal każdy rodzaj działalności, bez konieczności przeprowadzania kosztownych przebudów.

Budynek położony jest w Bytomiu – Stolarzowicach, w miejscu zapewniającym wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i dostawców. Bliskość autostrady A1 umożliwia sprawną komunikację z miastami Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji.

Zachęcam również do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość, który pozwala jeszcze lepiej poznać jej układ oraz potencjał.