Bytom

Opis nieruchomości

„Życie odpowiada na ogół na nasze oczekiwania i taki przybiera kształt, by je spełnić…”
Szanowni Państwo, tym kształtem jest właśnie to mieszkanie, a jego zakup może być spełnieniem Państwa marzeń.

ZATRZYMAJ SIĘ! TA OFERTA JEST DLA CIEBIE!

Oferujemy wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 92 m², które łączy niezwykły klimat bytomskiej architektury z nowoczesną energooszczędnością i komfortem użytkowania. To przykład, jak można mieszkać pięknie, stylowo i oszczędnie.

Lokal położony jest w eklektycznej kamienicy z 1903 roku przy ul. Mickiewicza, zaprojektowanej przez duet uznanych architektów – Johannesa Hytrka i Eugena Waltera. Budynek zarządzany przez aktywną wspólnotę mieszkaniową jest w doskonałym stanie technicznym. Po remoncie klatki schodowej zachowano oryginalne secesyjne detale, stylowe żyrandole i stolarkę, które tworzą niepowtarzalny klimat. Drewniana brama wjazdowa o secesyjnych formach, monitorowane podwórze i miejsca parkingowe dopełniają wyjątkowego charakteru tej nieruchomości.

Mieszkanie położone jest na II piętrze, dzięki czemu jest doskonale nasłonecznione i ciepłe przez cały dzień. Pomieszczenia zostały zaplanowane z myślą o wygodzie i funkcjonalności:

- przestronny salon z aneksem kuchennym (34,85 m²) z wyspą, idealny do wspólnego spędzania czasu

- sypialnia (13,96 m²) z widokiem na podwórze, gwarantująca ciszę i spokój

- pokój dziecięcy / drugi pokój (18,53 m²) ustawny, z dużym potencjałem aranżacyjnym

- salon kąpielowy (8,85 m²) z wanną, kabiną prysznicową, wc, umywalką i stylową komodą

- schowek / spiżarnia – idealny na sprzęty domowe i drobiazgi

- przedpokój z wnęką biurową – świetne miejsce na mały gabinet do pracy

To mieszkanie wyróżnia się ponadprzeciętną efektywnością energetyczną i niskimi kosztami utrzymania. Zastosowane rozwiązania techniczne gwarantują komfort, bezpieczeństwo i realne oszczędności: drewniane okna trzyszybowe firmy Sokółka zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną, strop i podłogi docieplone zostały wełną mineralną w ślepym pułapie, co sprawia, że mieszkanie jest ciepłe zimą i przyjemnie chłodne latem. W lokalu wykonano nową instalację elektryczną z zasilaniem trójfazowym, a także wymieniono instalacje gazową, wodno-kanalizacyjną i centralnego ogrzewania. Zastosowano ogrzewanie centralne gazowe z kotłem dwufunkcyjnym oraz ogrzewanie podłogowe elektryczne w łazience. Dodatkowo zamontowano drzwi antywłamaniowe GERDA i system alarmowy z czujnikami w każdym pomieszczeniu.

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2010 roku, a następnie było systematycznie odnawiane i udoskonalane. Jest gotowe do wprowadzenia, bez żadnych dodatkowych nakładów.

Koszty utrzymania: fundusz remontowy i zaliczka na zarząd około 500 zł/mies., woda – 21,03 zł/m³, wywóz nieczystości – 30 zł/osobę, prąd i gaz według zużycia. Dzięki zastosowanym rozwiązaniom energooszczędnym rachunki za ogrzewanie i eksploatację utrzymują się na bardzo niskim poziomie.

Ulica Mickiewicza to spokojne śródmieście Bytomia. W odległości 200 m znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, 250 m szkoła, 280 m przedszkole, a 300 m Bytomskie Centrum Kultury. W pobliżu dostępne są : piekarnia, sklepy, apteka, kwiaciarnia i liczne punkty usługowe. Wzdłuż ulicy zorganizowane są darmowe miejsca parkingowe. Istnieje możliwość dokupienia garażu w podwórzu.

Nieruchomość bez zadłużeń, z uregulowanym stanem prawnym, gotowa do sprzedaży.

Zapraszamy do kontaktu i osobistych oględzin. To miejsce łączy styl, energooszczędność i wyjątkową atmosferę starej kamienicy z nowoczesnym komfortem. Zobacz, jak może wyglądać Twoje wymarzone mieszkanie w sercu Bytomia.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.