Bytom

Opis nieruchomości

Nowoczesne 2 pokoje, 48,80 m², Po remoncie, Zamknięte podwórko z parkingiem, Bytom, ul. Witczaka

Są mieszkania, które od pierwszego przekroczenia progu sprawiają, że człowiek czuje się po prostu dobrze. Jasne, uporządkowane wnętrza, funkcjonalny układ i ponadczasowe wykończenie tworzą przestrzeń, do której chce się wracać. To mieszkanie nie wymaga planowania remontu ani dodatkowych nakładów finansowych, jest gotowe, aby od razu stać się Twoim nowym domem.

Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, położonego przy ul. Witczaka w Bytomiu.

Lokal o powierzchni 48,80 m², usytuowany na I piętrze, składa się z:

- przestronnego salonu,

- ustawnej sypialni,

- oddzielnej, jasnej kuchni,

- Łazienki z WC,

- funkcjonalnego przedpokoju.

Całość została urządzona w nowoczesnym, ponadczasowym stylu. Jasne podłogi, eleganckie odcienie szarości oraz ciepłe drewniane akcenty tworzą wnętrze, które pozostaje modne niezależnie od zmieniających się trendów. Duże okna doskonale doświetlają mieszkanie, dzięki czemu przestrzeń jest jasna i przyjazna przez cały dzień.

Parametry techniczne

- powierzchnia: 48,80 m²,

- 2 ustawne pokoje,

- oddzielna kuchnia,

- łazienka z WC,

- ogrzewanie centralne gazowe,

- piec gazowy dwufunkcyjny, zapewniający zarówno ogrzewanie, jak i ciepłą wodę użytkową,

- instalacje zostały wymienione podczas generalnego remontu przeprowadzonego kilkanaście lat temu,

- mieszkanie jest obecnie w pełni odświeżone,

- zamontowano nowe drzwi wewnętrzne,

- budynek przeszedł termomodernizację.

Koszty utrzymania

Miesięczny czynsz wynosi 520 zł i obejmuje między innymi:

fundusz remontowy,

opłatę eksploatacyjną,

sprzątanie części wspólnych budynku.

Do czynszu należy doliczyć jedynie opłaty za media według rzeczywistego zużycia.

Komfort na co dzień

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest zamknięte podwórko, na które prowadzi automatyczna brama otwierana pilotem. Na jego terenie znajdują się miejsca parkingowe przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców, co w tej części miasta stanowi ogromną wartość i znacząco podnosi komfort codziennego życia.

Lokalizacja

Ulica Witczaka od lat należy do najbardziej rozpoznawalnych adresów w Bytomiu. To miejsce, które pozwala korzystać ze wszystkich udogodnień życia w centrum miasta, jednocześnie zapewniając spokojne zaplecze do codziennego funkcjonowania.

W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, piekarnie, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, placówki medyczne oraz liczne przystanki komunikacji miejskiej. Kilkunastominutowy spacer dzieli nieruchomość od Rynku, Centrum Handlowego Agora, licznych restauracji i kawiarni oraz Parku Miejskiego im. Franciszka Kachla, który jest jednym z najchętniej odwiedzanych terenów rekreacyjnych w mieście.

Dogodny wyjazd na Drogową Trasę Średnicową oraz autostradę A1 zapewnia szybkie połączenie z pozostałymi miastami Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.

Dlaczego warto?

✔ gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów,

✔ nowoczesne, odświeżone wnętrza,

✔ centralne ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym,

✔ nowe drzwi wewnętrzne,

✔ budynek po termomodernizacji,

✔ zamknięte podwórko z automatyczną bramą,

✔ miejsca parkingowe wyłącznie dla mieszkańców,

✔ atrakcyjny czynsz – 520 zł,

✔ doskonała lokalizacja w centrum Bytomia.

Wyposażenie widoczne na zdjęciach może pozostać w cenie mieszkania.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.