Bytom

Opis nieruchomości

„Dom nie jest miejscem na ziemi, ale miejscem w sercu.”
(Erich Maria Remarque)

Aleja Legionów w Bytomiu to miejsce, w którym codzienność ma dobrą temperaturę

Są lokalizacje, które po prostu się sprawdzają. I są takie, które dodatkowo dają poczucie, że można tu zapuścić korzenie. Aleja Legionów w Bytomiu należy do jednej i drugiej kategorii.

Blok z 1958 roku, po termomodernizacji, położony w drugiej linii zabudowy - głębiej, ciszej, bez bezpośredniego kontaktu z ulicznym ruchem. To przestrzeń uporządkowana, przemyślana, zadbana przez aktywną i odpowiedzialną wspólnotę mieszkaniową, która nie ma zadłużeń ani zaciągniętych kredytów, za to realnie dba o stan techniczny budynków.

Zamknięty układ zabudowy tworzy bezpieczne wnętrze kwartału: miejsca parkingowe dla mieszkańców tuż przed budynkiem, wewnętrzna strefa zieleni oraz kameralny plac zabaw - dokładnie tam, gdzie dzieci mogą być blisko domu, a dorośli mieć je w zasięgu wzroku. Klatka schodowa po remoncie, czysta, spokojna, bez przypadkowości. Budynek po termomodernizacji, zapewniający komfort użytkowania lokali.

49,2 m², które można uczynić domem

Mieszkanie o powierzchni 49,2 m², położone na wysokim parterze, oferuje funkcjonalny i bardzo ustawny układ. Lokal wymaga odświeżenia, co daje rzadką możliwość stworzenia przestrzeni dokładnie pod własne potrzeby, bez kompromisów narzuconych cudzym gustem.

Duża, osobna i widna kuchnia pozwala na coś więcej niż szybkie gotowanie. To miejsce codziennych rozmów, wspólnych śniadań i rodzinnych wieczorów. Aktualnie wyposażona w meble, stół z  czterema krzesłami, zmywarkę, lodówkę oraz kuchenkę gazową.

Pierwszy pokój (sąsiadujący z kuchnią) foremny, kwadratowy, dobrze doświetlony, doskonale sprawdzi się jako sypialnia lub pokój dziecka.
Drugi, większy pokój  z oknami na wschód i północ co daje naturalne światło przez cały dzień i komfort termiczny latem. To idealna przestrzeń dzienna albo wspólny salon życia rodzinnego.

Łazienka po generalnym remoncie, wykonanym kilkanaście lat temu, zachowała swoją aktualność dzięki stonowanej, piaskowej kolorystyce i ponadczasowej formie. To wnętrze, które nie męczy i nie starzeje się wizualnie, wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę i kompakt wc.

Spokój techniczny i finansowy

- instalacja elektryczna w miedzi, bez historii awarii

- centralne ogrzewanie gazowe z dwufunkcyjnego, regularnie serwisowanego pieca JUNKERS

- okna PCV, drzwi wejściowe antywłamaniowe

- mieszkanie ciepłe, dobrze trzymające temperaturę

Koszty utrzymania pozostają wyjątkowo racjonalne:

- czynsz: zaledwie 259,39 zł (w tym fundusz remontowy, obsługa nieruchomości i energia części wspólnych)

- gaz: w sezonie grzewczym nie przekracza 350 zł, poza sezonem zdecydowanie mniej, roczny koszt ogrzewania i gazu ok. 2600 zł

Dobra przestrzeń do życia

Okolica uznawana jest za jedną z bezpieczniejszych i bardziej przyjaznych części Bytomia. W najbliższym otoczeniu znajdują się:

szkoły, przedszkola i placówki medyczne

Park Miejski im. Franciszka Kachla to zaledwie 6 minut spacerem w linii prostej

przystanki komunikacji miejskiej w dogodnej odległości

To miejsce, w którym dzieci mają gdzie dorastać, a dorośli mogą żyć bez ciągłego napięcia.

To mieszkanie nie próbuje Cię uwieść obietnicą „gotowca”.
Ono oferuje coś subtelniejszego: spokój, solidność i przestrzeń do stworzenia własnego domu.
Bez przesady. Bez fałszu.
Z miejscem na Twoje życie.

Zadzwoń, umów się i zobacz a z pewnością zostaniesz :)