Świętochłowice

Opis nieruchomości

Duża kawalerka na sprzedaż – Świętochłowice – 2 piętro – BARDZO NISKI CZYNSZ

Przedmiotem oferty jest lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 37,54 m², usytuowany na drugim piętrze w zadbanej, estetycznej kamienicy, zlokalizowanej przy ulicy Wiktora Polaka w Świętochłowicach.

Ulica Wiktora Polaka w Świętochłowicach to historyczna ulica w centrum miasta, znana z charakterystycznej zabudowy kamienic oraz dawnej nazwy Vogtstrasse. Najważniejszym punktem jest budynek pod numerem 1 (z 1897 r.), dawny dom sióstr boromeuszek, a później komenda policji, w którym obecnie mieści się Muzeum Powstań Śląskich.

  Opisywane mieszkanie wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne i stworzenie wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb. Duża powierzchnia pokoju pozwala na wydzielenie funkcjonalnego salonu z aneksem kuchennym, tym bardziej że pomieszczenie to sąsiaduje ze ścianą łazienki, co umożliwia łatwe podciągnięcie instalacji wodno-kanalizacyjnych. Obecną kuchnię można natomiast z powodzeniem zaadaptować na przytulną, niezależną sypialnię.

  Pomieszczenia w mieszkaniu są stosunkowo wysokie, co znacząco wpływa na poczucie przestrzeni i komfort użytkowania. Taka wysokość stanowi również doskonałą bazę do stworzenia funkcjonalnej i efektownej antresoli, która może pełnić rolę dodatkowej strefy wypoczynkowej lub sypialnianej (jak obecnie ) . To rozwiązanie pozwali w pełni wykorzystać potencjał wnętrza i nadać mu wyjątkowy charakter.

  Opłaty czynszowe kształtują się w kwocie 352,51 zł , co jest idealnym atutem także pod inwestycję na wynajem. Zawierają one fundusz remontowy oraz eksploatacyjny , opłatę za domofon, za wodomierz , podatek od nieruchomości . Dodatkowo należy doliczyć zużycie wody oraz wywóz nieczystości .

Technicznie : okna drewniane 2 szybowe w dobrym stanie , ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny .

Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z założoną KW , bez zadłużeń .

  Mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem. Dzięki możliwości własnej aranżacji i funkcjonalnemu układowi może stać się komfortowym miejscem do życia. Jednocześnie jego układ oraz lokalizacja sprawiają, że jest to interesująca opcja pod wynajem, gwarantująca potencjał inwestycyjny.

Serdecznie zapraszam na oględziny .

Prezentacja oferty została sporządzona na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji od właściciela. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 k.c.

NOWOŚĆ W NASZYM BIURZE !!! Urządź swoje mieszkanie z 10%* rabatem na cały asortyment w sklepach stacjonarnych Castorama *Szczegóły w regulaminie na stronie CASTORAMA oraz w sklepach. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości przed jej nabyciem. Naszym klientom zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego .