Gliwice

Opis nieruchomości

To propozycja dla inwestorów oraz firm poszukujących funkcjonalnej przestrzeni komercyjnej w atrakcyjnej lokalizacji. Oferta dotyczy nowoczesnego lokalu użytkowego położonego w obiekcie handlowo-usługowym o industrialnym charakterze w Gliwicach.

Na sprzedaż lokal A zlokalizowany w budynku handlowo-usługowym przy ul. Jasnej w Gliwicach. Nieruchomość znajduje się w obiekcie o charakterystycznym industrialnym stylu. Lokal stanowi część większego kompleksu komercyjnego.

Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 255,04 m2. Budynek jest jednopiętrowy i składa się z parteru oraz antresoli. Układ przestrzeni umożliwia elastyczne dopasowanie do różnych rodzajów działalności.

Wnętrze utrzymane jest w stylu industrialnym. Przestrzeń została podzielona na część zamkniętą oraz otwarte strefy użytkowe. Lokal składa się z:

• czterech zamkniętych pomieszczeń
• obszernej przestrzeni open space
• kuchni
• trzech łazienek, w tym jednej przystosowanej dla osób z niepełnosprawnościami

Dodatkowym atutem jest dostęp do trzech miejsc parkingowych. Istnieje możliwość dokupienia kolejnych miejsc parkingowych w zależności od potrzeb.

Lokal cechuje się dużą uniwersalnością i może być wykorzystywany pod różne formy działalności. Sprawdzi się w szczególności jako przestrzeń pod handel, usługi, produkcję, magazynowanie lub działalność biurową.

Budynek wykonany jest w solidnej technologii. Konstrukcja oparta jest na układzie słupów żelbetowych oraz dźwigarów strunobetonowych. Dach wykonano z prefabrykowanych płyt żelbetowych, co zapewnia trwałość i bezpieczeństwo użytkowania.

Ściany wewnętrzne oraz zewnętrzne wykonane są z betonu oraz w technologii murowanej. Stolarka okienna aluminiowa. Budynek podłączony jest do sieci PEC, która zapewnia ogrzewanie oraz ciepłą wodę. Każdy lokal wyposażony jest w toalety.

W obiekcie znajdują się trzy przestronne strefy open space, które oferują szerokie możliwości aranżacyjne i adaptacyjne.

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum Gliwic oraz kluczowych punktów miasta. W pobliżu znajdują się główne arterie komunikacyjne, w tym autostrady A1 i A4 oraz Drogowa Trasa Średnicowa. Okolica charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą handlową, usługową i gastronomiczną.

Obiekt posiada wysoki potencjał inwestycyjny. Funkcjonalność przestrzeni oraz industrialny styl sprzyjają zainteresowaniu ze strony najemców poszukujących nowoczesnych i nietuzinkowych lokali. Istnieje możliwość zakupu całego budynku lub pojedynczych lokali.

Dostępne powierzchnie:

• lokal A –  255,04 m2 
• lokal B – 145,6 m2 
• lokal C – 146,70 m2
• lokal D – 146,70 m2

Budynek został zaprojektowany z myślą o komforcie użytkowników. Zastosowane technologie oraz materiały budowlane pozwalają na efektywne użytkowanie i racjonalne koszty eksploatacji. Każdy lokal jest dobrze doświetlony i łatwy do aranżacji.