Będzin, Łagisza

Opis nieruchomości

** Woj. śląskie – Będzin – Łagisza --- działka na sprzedaż **

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana z udziałem w drodze, z gotowym projektem domu jednorodzinnego oraz uzyskaną zgodą na budowę. To doskonała propozycja dla osób, które chcą szybko rozpocząć realizację budowy wymarzonego domu, bez długotrwałych formalności. Przemyślany projekt, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz spokojna lokalizacja tworzą idealne warunki do komfortowego życia.

  Niska i niezbyt gęsta zabudowa stwarza wyjątkowo korzystne warunki do zastosowania nowoczesnych, ekologicznych rozwiązań energetycznych. Otwarta przestrzeń wokół budynków umożliwia swobodny dostęp do światła słonecznego, co sprzyja efektywnemu montażowi instalacji fotowoltaicznych oraz kolektorów słonecznych. Brak wysokiej, zwartej zabudowy minimalizuje ryzyko zacienienia, dzięki czemu panele mogą pracować z maksymalną wydajnością przez większą część dnia.

  Równie istotne są dogodne warunki do instalacji pomp ciepła, które wymagają odpowiedniej przestrzeni oraz dobrej cyrkulacji powietrza lub dostępu do gruntu. Rozproszona zabudowa pozwala na elastyczne rozmieszczenie urządzeń, bez ingerencji w estetykę otoczenia i komfort mieszkańców. Takie rozwiązania harmonijnie wpisują się w krajobraz, podkreślając jego nowoczesny, a zarazem przyjazny charakter.

 W efekcie niska, niezbyt gęsta zabudowa nie tylko zwiększa funkcjonalność przestrzeni, lecz także wspiera zrównoważony rozwój i dążenie do samowystarczalności energetycznej. Tworzy środowisko sprzyjające oszczędności energii, ochronie klimatu oraz poprawie jakości życia, łącząc walory estetyczne z nowoczesną technologią.

Województwo: Śląskie
Powiat : będziński
Gmina : Będzin
Miejscowość : Będzin
Obręb : Łagisza
Numer działki : 3903 ( działka granicząca z działką 3897- stanowiącą drogę wewnętrzną , posiadającą bezpośredni dostęp do drogi publicznej przy ulicy Rzemieślniczej
Powierzchnia : 728 m2
Działka 3909 przeznaczona jest pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – symbol planu E19.MN
Media : prąd ( skrzynka ) , kanalizacja
Kształt działki : prostokąt
Wymiary : około 33 m / 22 m
Projekt do wglądu. 

   To miejsce stworzone z myślą o osobach, które pragną harmonii między spokojem a wygodą codziennego życia. Kameralne otoczenie pozwala odpocząć od miejskiego hałasu, jednocześnie oferując szybki dostęp do centrum oraz pełnej infrastruktury niezbędnej na co dzień. W niedalekiej odległości znajdują się szkoły, przedszkola, placówki medyczne, poczta, sklepy oraz liczne punkty usługowe, co znacząco podnosi komfort mieszkańców.

   Lokalizacja doskonale odpowiada potrzebom zarówno osób poszukujących ciszy i stabilizacji, jak i rodzin prowadzących aktywny tryb życia. Przestronna działka dają szerokie możliwości aranżacyjne – można tu zaprojektować wygodny dom z ogrodem, który stanie się idealną przestrzenią do wypoczynku, spotkań z bliskimi czy pracy zdalnej w otoczeniu zieleni i spokoju. Osiedle wyróżnia się bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym z całą Aglomeracją Śląsko-Dąbrowską. Sprawny dojazd do Będzina, Sosnowca, Dąbrowy Górniczej, Katowic oraz sąsiednich miast regionu ułatwia codzienne dojazdy do pracy i szkoły. Bliskość drogi krajowej DK86 w kierunku Warszawy, łatwy dostęp do trasy S1 oraz autostrad A4  zapewniają szybkie połączenia z innymi częściami kraju. Dodatkowym atutem jest port lotniczy w Pyrzowicach jak i oddalona o ok. 3 km Pogoria III oraz znane centrum handlowe "Pogoria" w Dąbrowie Górniczej ( samochodem ok. 5 minut) .

  Otoczenie sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i kontaktowi z naturą. W pobliżu znajdują się tereny leśne, zbiorniki wodne oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe, które zachęcają do relaksu na świeżym powietrzu. Jednocześnie mieszkańcy mają do dyspozycji pełną infrastrukturę miejską – przedszkola, szkoły, sklepy, punkty handlowo-usługowe oraz przystanki autobusowe i tramwajowe, co czyni to miejsce wyjątkowo funkcjonalnym i przyjaznym do życia.

Nieruchomością opiekuje się Ewelina 535 772 008

Przedstawione propozycje nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny.
Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.