Opis nieruchomości

Dom z duszą i ogrodem pełnym zieleni - Mikołów Kamionka ul. Paprotek

Są domy, które zachwycają nowoczesnym wykończeniem i są takie, które zachwycają czymś znacznie cenniejszym: przestrzenią, możliwościami i historią, która czeka na swój nowy rozdział.

Przy ulicy Paprotek, w jednej z najbardziej cenionych części Mikołowa - Kamionce, czeka na nowych właścicieli dom, który przez lata był miejscem codziennego życia, rodzinnych spotkań i wspólnych chwil. Dziś otwiera drzwi dla kogoś, kto dostrzeże w nim potencjał i stworzy wnętrza na miarę własnych marzeń.

Na około 200 m² powierzchni użytkowej oraz działce o powierzchni 711 m² znajdziesz przestrzeń, która daje ogromne możliwości aranżacyjne. To propozycja zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób poszukujących domu wielopokoleniowego. Budynek posiada dwa niezależne wejścia, dzięki czemu z łatwością można wydzielić dwie odrębne strefy mieszkalne – dla rodziców i dzieci, dwóch rodzin lub połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności.

Już od pierwszych kroków uwagę zwraca spokojny ogród otoczony wysoką zielenią. To miejsce, w którym poranna kawa smakuje inaczej, dzieci mogą bezpiecznie bawić się na trawie, a letnie wieczory płyną wolniej. Zieleń daje poczucie prywatności, którego coraz trudniej szukać w nowym budownictwie.

Wnętrza są jasne i ustawne. Duże okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, a układ pomieszczeń pozostawia swobodę aranżacji zgodnie z własnym stylem. Widoczne na zdjęciach umeblowanie może pozostać w cenie nieruchomości (z wyłączeniem lodówek oraz klimatyzacji), co ułatwia rozpoczęcie remontu etapami lub tymczasowe zamieszkanie.

Dom został wybudowany w 1975 roku, a kilka lat później dobudowano garaż. Jest to budynek solidnej konstrukcji, wymagający jednak generalnego remontu. Instalacja centralnego ogrzewania zasilana jest dwufunkcyjnym piecem gazowym, jednak sama instalacja wymaga modernizacji. To doskonała propozycja dla osób, które chcą stworzyć dom dokładnie według własnej wizji, bez konieczności dostosowywania się do cudzych decyzji wykończeniowych.

Na uwagę zasługuje również stan pokrycia dachowego:

• dach budynku został ocieplony i pokryty styropapą,
• dach garażu zabezpieczono papą termozgrzewalną,
• do budynku doprowadzona jest instalacja trójfazowa (siła).

Najważniejsze informacje:

• Mikołów – Kamionka, ul. Paprotek
• powierzchnia domu: ok. 200 m²
• powierzchnia działki: 711 m²
• rok budowy: 1975
• garaż dobudowany około 3–4 lata po wybudowaniu domu
• dwa niezależne wejścia do budynku
• możliwość stworzenia domu wielopokoleniowego
• ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny
• instalacja CO wymaga remontu
• budynek przeznaczony do generalnego remontu
• umeblowanie widoczne na zdjęciach może pozostać w cenie (z wyjątkiem lodówek i klimatyzacji)
• dach ocieplony styropapą
• dach garażu pokryty papą termozgrzewalną
• przyłącze siły
• podatek od nieruchomości: 758 zł rocznie
• pozostałe koszty utrzymania stanowią wyłącznie media według zużycia.

Lokalizacja

Kamionka od lat uchodzi za jedną z najbardziej poszukiwanych części Mikołowa. To miejsce, które pozwala cieszyć się spokojem zielonej okolicy, nie rezygnując z wygody codziennego życia.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• przedszkole,
• szkoła,
• przystanek autobusowy,
• sklep ogólnospożywczy.

To lokalizacja, w której dzieci mogą dorastać blisko natury, a codzienne sprawy załatwisz bez konieczności dalekich dojazdów.

Nie każdy dom jest gotowy do zamieszkania od razu. Niektóre domy dają znacznie więcej, możliwość stworzenia miejsca dokładnie takiego, o jakim od zawsze marzyłeś. Jeżeli szukasz przestrzeni z potencjałem, prywatnego ogrodu i lokalizacji, która nie traci na wartości, ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.