Bytom

Opis nieruchomości

LOKAL UŻYTKOWY 52 m² Z POMYSŁEM NA BIZNES - BYTOM, UL. MICKIEWICZA 29 - PO REMONCIE

Beauty, zdrowie, fizjoterapia, florystyka, biuro, a może kameralna kawiarnia lub bistro?
To lokal, który daje naprawdę szerokie możliwości prowadzenia działalności.

Do wynajęcia atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 52 m², położony przy ul. Mickiewicza 29 w Bytomiu, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, szkół oraz funkcjonujących punktów handlowych i usługowych.

Lokal jest po remoncie, zadbany i gotowy do dalszej aranżacji dla konkretnej działalności. Wyróżnia go nietuzinkowe wnętrze - wysokie pomieszczenia, sztukaterie, duże okna, dekoracyjne oświetlenie i odważne zestawienie kolorów sprawiają, że miejsce ma charakter i może stać się prawdziwą wizytówką prowadzonego biznesu.

FUNKCJONALNY UKŁAD na powierzchni 52 m²

Lokal składa się z:

Układ pozwala na wygodne rozdzielenie przestrzeni dostępnej dla klientów od części gabinetowej, pracowni czy zaplecza.

Lokal był wcześniej przygotowywany z myślą o prowadzeniu usług fryzjerskich, dlatego wykonano w nim instalacje umożliwiające dostęp do wody i odpływów w różnych częściach lokalu.

To istotna zaleta dla wielu rodzajów działalności i możliwość ograniczenia kosztów związanych z późniejszą adaptacją wnętrza.

JAKI BIZNES MOŻE TU POWSTAĆ?

Charakter i układ lokalu dają naprawdę wiele możliwości.

BEAUTY I URODA
Salon fryzjerski, kosmetyczny, studio paznokci, gabinet kosmetologii, podologii, medycyny estetycznej czy inne usługi z branży beauty.

ZDROWIE, SPORT I TERAPIA
Gabinet fizjoterapii lub rehabilitacji, masażu, również sportowego, dietetyki, psychologii, psychoterapii czy miejsce prowadzenia terapii zajęciowej. Możliwe jest także stworzenie kameralnego miejsca skupiającego kilku specjalistów.

STUDIO FLORYSTYCZNE I DEKORATORSKIE
Sala główna może pełnić funkcję efektownej przestrzeni ekspozycyjnej i miejsca obsługi klientów, natomiast dodatkowe pomieszczenia – pracowni i zaplecza. Dostęp do wody w kilku miejscach jest dodatkowym atutem przy pracy z kwiatami.

Lokal może sprawdzić się również jako pracownia dekoracji ślubnych i eventowych, studio florystyczno-dekoratorskie czy kameralna pracownia artystyczna.

BIURO LUB PRACOWNIA
Kancelaria, biuro rachunkowe, projektowe lub architektoniczne, agencja, pracownia projektowania wnętrz czy inna działalność wymagająca reprezentacyjnego miejsca do spotkań z klientami.

KAWIARNIA, ŚNIADANIOWNIA LUB MAŁE BISTRO
Ciekawym kierunkiem może być również adaptacja lokalu na niewielką kawiarnię, śniadaniownię, punkt z kanapkami i przekąskami albo kameralne bistro.

Kawa na miejscu i na wynos, kanapki, wrapy, sałatki, tosty, wypieki czy szybkie przekąski mogą być interesującym konceptem właśnie w tej lokalizacji, szczególnie ze względu na znajdujące się w pobliżu szkoły.

Zaplecze kuchenne oraz istniejące przyłącza wodno-kanalizacyjne dają dobrą bazę do dalszej adaptacji lokalu, oczywiście po jego dostosowaniu do wymogów właściwych dla konkretnego rodzaju działalności gastronomicznej.

LOKALIZACJA, KTÓRA MOŻE PRACOWAĆ NA TWÓJ BIZNES

Bytom, ul. Mickiewicza 29 - lokal znajduje się w centralnej części miasta, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz funkcjonującego handlu i usług.

Dużym atutem jest bliskość V Liceum Ogólnokształcącego Mistrzostwa Sportowego oraz Państwowych Szkół Budownictwa, w ramach których funkcjonują m.in. technikum, liceum i szkoła branżowa.

Sportowy profil pobliskiej szkoły może być szczególnie interesujący dla działalności związanej z fizjoterapią, rehabilitacją, masażem sportowym, dietetyką czy regeneracją.

Z kolei obecność młodzieży szkolnej oraz mieszkańców okolicznych budynków tworzy potencjał dla kawiarni, śniadaniowni, punktu z kanapkami, przekąskami i ofertą lunchową.

W sąsiedztwie działają również sklepy spożywcze, w tym Żabka, oraz mniejsze punkty handlowe i usługowe.

STANDARD I OGRZEWANIE

Lokal jest po remoncie

Posiada własne centralne ogrzewanie gazowe, które jest ekonomiczne w użytkowaniu.

Wnętrza są wykończone i mają zdecydowanie więcej charakteru niż typowy lokal użytkowy - to miejsce, które nie wymaga tworzenia klimatu od zera.

KOSZTY NAJMU

Odstępne: 2 200 zł / miesiąc

Opłaty administracyjne niezależne od właściciela: 325,36 zł / miesiąc

Woda: według rzeczywistego zużycia i wskazań wodomierza – 21,36 zł/m³.

Pozostałe media według zużycia i zawartych umów.

kaucja - 5000zł

52 m² Z POMYSŁEM NA BIZNES

Jeżeli szukasz niewielkiego, ale reprezentacyjnego lokalu, który można dopasować do własnego pomysłu - od gabinetu, przez branżę beauty i florystykę, aż po kameralną kawiarnię czy bistro - warto zobaczyć go na żywo.

Zapraszamy na prezentację.