Opis nieruchomości
To propozycja dla przedsiębiorców, którzy szukają lokalu w miejscu o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów. Parter, wejście bezpośrednio z ulicy oraz duża witryna sprawiają, że jest to doskonała przestrzeń do prowadzenia działalności handlowej lub usługowej.
Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 56 m2 z dodatkową piwnicą o powierzchni 17,5 m2, położony w Zabrzu przy ul. Wolności, naprzeciwko Galerii Zabrze. Lokal usytuowany jest na parterze kamienicy, bezpośrednio przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic miasta.
Układ lokalu jest prosty i funkcjonalny, co pozwala na łatwe dostosowanie go do własnych potrzeb. W skład nieruchomości wchodzą:
- przestronna sala sprzedażowo-usługowa
- zaplecze
- toaleta
- piwnica o powierzchni 17,5 m2
Lokal znajduje się w dobrym stanie technicznym i stanowi świetną bazę do przygotowania wnętrza zgodnie z wymaganiami prowadzonej działalności. Jednym z jego największych atutów jest duża witryna oraz wejście bezpośrednio z poziomu chodnika, które zapewniają doskonałą ekspozycję i widoczność dla potencjalnych klientów.
Stan techniczny:
- wymieniona instalacja elektryczna
- aluminiowa witryna
- ogrzewanie z sieci miejskiej
Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym i jest położony w reprezentacyjnej części miasta.
Koszty najmu wynoszą:
- odstępne: 1850 zł
- opłaty administracyjne: 704 zł
W opłatach administracyjnych zawarte są między innymi:
- ogrzewanie
- woda (1m3)
- f. remontowy
- f. eksploatacyjny
Pozostałe koszty:
- kaucja zabezpieczająca 2550 zł
- jednorazowe wynagrodzenie biura w wysokości jednomiesięcznego czynszu + VAT
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest lokalizacja. Ul. Wolności to główna arteria Zabrza, każdego dnia odwiedzana przez tysiące mieszkańców. Lokal znajduje się naprzeciwko Galerii Zabrze, co gwarantuje bardzo dużą ekspozycję oraz stały ruch pieszy i samochodowy.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, banki, przystanki komunikacji miejskiej oraz dworzec PKP. Bardzo dobry dojazd do Drogowej Trasy Średnicowej oraz autostrady A1 zapewnia wygodną komunikację z całą aglomeracją.
To idealna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących lokalu z witryną w jednej z najlepszych lokalizacji handlowo-usługowych w Zabrzu. Sprawdzi się zarówno pod sklep, salon, biuro, punkt usługowy, jak i wiele innych rodzajów działalności.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
