Gliwice

Opis nieruchomości

To propozycja dla osób poszukujących gotowej przestrzeni do prowadzenia działalności w ścisłym centrum Gliwic. Lokal po remoncie, atrakcyjna lokalizacja oraz media w cenie najmu sprawiają, że jest to oferta dla przedsiębiorców ceniących wygodę i reprezentacyjny adres.

Do wynajęcia lokal usługowo-biurowy o powierzchni 27 m2, położony przy ul. Ziemowita w Gliwicach, zaledwie kilka kroków od Rynku. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze dwupiętrowej kamienicy zaadaptowanej na budynek biurowy.

Budynek przeszedł termomodernizację, a wejście do wyremontowanej klatki schodowej zabezpieczone jest domofonem. Kameralny charakter obiektu oraz jego przeznaczenie sprawiają, że jest to komfortowe miejsce do prowadzenia działalności biurowej.

Lokal doskonale sprawdzi się między innymi jako:

• kancelaria adwokacka lub notarialna
• gabinet psychologiczny, pedagogiczny lub logopedyczny
• biuro rachunkowe
• biuro architektoniczne
• biuro nieruchomości
• inna działalność o nieuciążliwym charakterze

Najemcy mają do dyspozycji również części wspólne, obejmujące:

• WC
• pomieszczenie socjalne wyposażone w lodówkę oraz kuchenkę mikrofalową

Lokal jest po remoncie i gotowy do rozpoczęcia działalności. Wykonano gładzie na ścianach, wymieniono instalację elektryczną oraz zamontowano okna PCV. Komfort pracy przez cały rok zapewniają klimatyzacja oraz ogrzewanie gazowe.

Istnieje możliwość odkupienia umeblowania widocznego na zdjęciach. Cena najmu obejmuje sam lokal, bez wyposażenia.

Koszty najmu są przejrzyste i obejmują większość bieżących opłat.

Czynsz najmu wynosi:

• 1350 zł netto
• 1660 zł brutto (faktura VAT)

W cenie zawarte są:

• energia elektryczna
• gaz
• woda
• wywóz nieczystości
• internet
• sprzątanie części wspólnych

Pozostałe koszty:

• kaucja: jednokrotność czynszu brutto – 1660 zł
• jednorazowe wynagrodzenie biura: jednokrotność czynszu brutto + VAT

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Ul. Ziemowita znajduje się tuż przy gliwickim Rynku, dzięki czemu wszystkie najważniejsze instytucje, punkty usługowe, restauracje oraz komunikacja miejska znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru.

Ścisłe centrum miasta gwarantuje doskonałą rozpoznawalność adresu oraz wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników. Bliskość głównych dróg oraz Drogowej Trasy Średnicowej zapewnia sprawną komunikację z pozostałymi miastami aglomeracji.

To lokal idealny dla przedsiębiorców, którzy chcą prowadzić działalność w reprezentacyjnej lokalizacji, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z przygotowaniem przestrzeni do pracy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Nieruchomością opiekuje się Michał.