Chorzów

Opis nieruchomości

----Mieszkanie na sprzedaż – Chorzów – 61,40 m2 – 3 pokoje – BALKON -- I piętro-- to połączenie komfortu, zielonego otoczenia i doskonałej infrastruktury miejskiej----

    Z przyjemnością przedstawiam ofertę trzypokojowego mieszkania, położonego w Chorzowie przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic – ulicy Granicznej. Lokal znajduje się na I piętrze czterokondygnacyjnego budynku , na pięknym, zadbanym i wyjątkowo zielonym osiedlu, które od lat cieszy się dużym uznaniem wśród mieszkańców miasta. Otoczenie pełne jest drzew, krzewów i starannie utrzymanych trawników, co zapewnia codzienny kontakt z naturą i wspaniałe warunki do odpoczynku po pracy. Nie zabraknie również nowoczesnych placów zabaw dla małych pociech oraz miejsc na spacerowanie z czworonożnymi przyjaciółmi.
   Budynek jest ocieplony i zadbany, zabezpieczony domofonem oraz nową elewacją. Klatka schodowa czysta i regularnie sprzątana, a wokół znajduje się wiele miejsc parkingowych dla mieszkańców. Osiedle jest bardzo spokojne, a jednocześnie dobrze skomunikowane – w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, fantastyczna piekarnio cukiernia „Kłos”, mały warzywniak, szkoły, przedszkola, basen oraz tereny rekreacyjne.

Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny, co pozwala na komfortowe użytkowanie zarówno przez rodzinę, jak i przez osoby mieszkające w pojedynkę :
*Centralnym punktem mieszkania jest duży, jasny SALON, który stanowi idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu z rodziną. Pomieszczenie jest bardzo ustawne , co pozwala na swobodną aranżację strefy wypoczynkowej oraz jadalnianej. Jednocześnie zieleń wokół budynku zapewnia prywatność i przyjemne otoczenie sprzyjające relaksowi. Balkon doskonale sprawdzi się także jako miejsce na poranną kawę, letni odpoczynek czy niewielki ogródek z kwiatami i ziołami. Dzięki dużym oknom salon jest naturalnie doświetlony przez cały dzień, a widok na drzewa i zadbane otoczenie tworzy wyjątkowo przyjazną atmosferę. To pomieszczenie z pewnością stanie się sercem całego mieszkania – ciepłym, rodzinnym miejscem, do którego zawsze chce się wracać
* KUCHNIA - zabudowa jest utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym – widać na niej upływ czasu i naturalne ślady użytkowania, jednak dzięki solidnemu wykonaniu i regularnej pielęgnacji może z powodzeniem służyć jeszcze przez wiele lat. Sprzęty AGD są w pełni sprawne, a całość prezentuje się schludnie i przytulnie. Kuchnia została zaprojektowana w sposób funkcjonalny i praktyczny – posiada liczne szafki do przechowywania, duży blat roboczy oraz miejsce na stół ( aktualnie boczna wyspa), przy którym można zjeść rodzinne śniadanie czy napić się kawy. To pomieszczenie, w którym od razu czuć domową atmosferę – idealne miejsce dla osób, które lubią gotować i spędzać czas w ciepłym, rodzinnym wnętrzu.
* Łazienka oraz osobne WC po generalnym remoncie, przeprowadzonym rok temu – została wykończona w nowoczesnym stylu z wysokiej jakości materiałów ( łącznie z wymianą instalacji elektrycznej oraz instalacji wodno kanalizacyjnej ).
* I SYPIALNIA - pełna naturalnego światła, dzięki czemu już od rana panuje tu przyjemna, ciepła atmosfera. W centralnej części pokoju znajduje się duże, wygodne łóżko małżeńskie, zapewniając komfortowy sen i wygodę. Układ pomieszczenia pozwala również na umieszczenie zabudowanej szafy lub garderoby, która pomieści wszystkie ubrania i dodatki, nie zabierając przy tym przestrzeni użytkowej. Jasne ściany i dobrze dobrane oświetlenie sprawiają, że sypialnia wydaje się jeszcze większa i bardziej przytulna. To pomieszczenie, w którym łatwo się zrelaksować i wyciszyć — idealne zarówno dla par, jak i osób ceniących spokój i przestrzeń.
* II SYPIALNIA – pokój - pełni rolę mniejszej sypialni, która dzięki swojemu układowi daje wiele możliwości aranżacyjnych. Pokój jest jasny, ustawny i cichy, dlatego idealnie sprawdzi się zarówno jako biuro do pracy zdalnej, jak i pokój dziecięcy. W przypadku aranżacji na gabinet lub domowe biuro, z łatwością zmieści się tu biurko, regał na dokumenty i wygodny fotel, tworząc komfortową przestrzeń do pracy w spokojnym otoczeniu. Natomiast w wersji dla dziecka – pomieści łóżko, szafę i miejsce do zabawy, pozostając jednocześnie funkcjonalny i przyjazny. Z tego pokoju prowadzi wyjście na słoneczny balkon, z którego rozciąga się piękny widok na zieleń.
* Do użytku piwnica ( możliwość przepisania umowy na wynajem 2 piwnicy – miesięczna opłata 18,90 zł )

Mieszkanie jest naprawdę bardzo zadbane i wyjątkowo czyste, co widać już od pierwszego wejścia. Właściciele od lat dbali o utrzymanie lokalu w doskonałym stanie technicznym i estetycznym – regularnie wykonywali wszystkie niezbędne remonty oraz prace konserwacyjne, dzięki czemu mieszkanie nie wymaga dużych nakładów finansowych i jest gotowe do zamieszkania od razu. Na przestrzeni lat odświeżane były ściany, podłogi oraz pomieszczenia użytkowe, a łazienka przeszła gruntowny remont zaledwie rok temu, co stanowi duży atut oferty. Instalacja elektryczna została wymieniona w łazienkach, natomiast w pozostałej części mieszkania pozostaje w oryginalnym, sprawnym stanie. Całość prezentuje się spójnie, czysto i bardzo przytulnie, dzięki czemu przyszli właściciele mogą poczuć się tu jak u siebie już od pierwszego dnia.

Technicznie :  
- ogrzewanie miejskie z podzielnikami
- ciepła woda z piecyka gazowego
- ekspozycja okienna skierowana na wschód oraz zachód

Czynsz opiewa na kwotę 829,37 zł i zwiera następujące opłaty :
- eksploatacja
- fundusz remontowy
-zaliczka na centralne ogrzewanie
- utrzymanie domofonów  
Dodatkowo należy doliczyć do stałych kosztów: wywóz odpadów w kwocie 33,90 zł za osobę oraz zużycie wody ( 20,81 zł /m3 ) .
--- Lokal z założoną KW – odrębna własność ---

Lokalizacja jak wyżej opisano - jest wprost idealna pod każdym względem łącznie z połączeniami do miast ościennych . 


NOWOŚĆ W NASZYM BIURZE !!! Urządź swoje mieszkanie z 10%* rabatem na cały asortyment w sklepach stacjonarnych Castorama w Bytomiu. *Szczegóły w regulaminie na stronie CASTORAMA oraz w sklepach.

Zainteresowała Cię oferta ? zadzwoń do opiekuna nieruchomości : Ewelina 535 772 008

Prezentacja oferty została sporządzona na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji od właściciela. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 k.c.