Bytom, Szombierki

Opis nieruchomości

Szanowni Państwo !
Zatrzymajcie się właśnie tutaj .... --- idealna lokalizacja - Bytom Szombierki ul. Zabrzańska !! 

Właśnie zaczęliście poszukiwania "wymarzonego miejsca " ? Może to pierwsze samodzielne wejście w dorosłość ? A może już za długo trwa przeglądanie ogłoszeń ... 
                                                       ! ! STOP ! ! 
Z przyjemnością pragnę zaprezentować Państwu nietuzinkową nieruchomość zlokalizowaną przy ulicy Zabrzańskiej w Szombierkach., położoną na komfortowym II piętrze w budynku trzykondygnacyjnym  po termomodernizacji. Jak wiadomo lokalizacja idealnie sprzyja łatwemu dostępowi do wszystkich ośrodków użyteczności publicznej takich jak: szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia, markety oraz targowiska, które zapewnią Państwu świeże owoce r\oraz warzywa.

Sądzę , że ten lokal , to " własne gniazko " - stworzycie w tym wyjątkowym miejscu ... 
Moje pierwsze odczucie otwierając drzwi ... przestrzeń ... doskonały rozkład .... i jeszcze raz przestrzeń ... 
Ekspozycja okienna płd - zach także jest kolejnym ATUTEM !!  

Lokal o powierzchni użytkowej 37,3 m2 mieści w swym układzie : 
*** bardzo duży pokój 
*** sporych rozmiarów kuchnię 
*** łazienkę z WC 
*** przedpokój 

Stan techniczny : 
Mieszkanie przeszło generalny remont ok 10 lat temu , co jest bardzo dobrą informacją , ponieważ obecni właściciele wykonali już następujące prace remontowe: 
- wymiana instalacji elektrycznej 
- wymiana okien ---- NOWE - 2022 r. 
- pion wod - kan wymieniony w 2008 r. 
- podłogi kafle oraz panele 
- ściany w gładziach 
- oświetlenie ledowe 
Dodatkowe informacje : ogrzewanie oraz ciepła woda miejska .

Czynsz  w kwocie 402,84 zł zawiera fundusz eksploatacyjny , fundusz remontowy , zaliczkę na ogrzewanie oraz sprzątnie klatki schodowej oraz terenu wokół budynku.  Należy doliczyć opłatę za zużycie ciepłej wody 1 m3 = 63,63 zł , zużycie zimnej wody  1m3 = 15,95 zł oraz wywóz nieczystości . 

   Kolejną ważną informacją dla przeszłego właściciela faktem jest , że zabudowa kuchenna ( z 2022 r..) wraz ze sprzętem AGD ( lodówka, pralka, piekarnik elektryczny oraz płyta indukcyjna) pozostaje w cenie mieszkania !!!!! Reszta widoczna na zdjęciach - kwestia do uzgodnienia . 
Z pewnością takie wyposażenie niejednej osobie pomoże "na dobry początek" przy urządzaniu własnego "M" według własnych preferencji oraz gustu.
Mieszkanie idealnie nadaje się dla singla jak i rodziny ze względu na spokojną okolicę oraz dalszą linię zabudowy od głównej ulicy. Lokal środkowy - bardzo dobrze nasłoneczniony

   Prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa zadbała o termomodernizację budynku . Dla mieszkańców wydzieliła miejsca parkingowe i  zagospodarowała zieleń wokół budynku o którą dba ekipa sprzątająca ( opłata w czynszu ) . 

Cóż mogę więcej rzec ... Nic tylko zaprosić Państwa do oględzin . 
Opiekun nieruchomości Ewelina 535 772 008 

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Przedstawione propozycje nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości przed jej nabyciem.