Opis nieruchomości
*** Lokal użytkowy na sprzedaż ---- idealna lokalizacja **** TYLKO W NASZEJ OFERCIEZ przyjemnością pragniemy przedstawić Państwu najnowszą ofertę sprzedaży lokalu użytkowego w odrestaurowanym budynku , położonego przy ulicy 3go Maja - w ciągu handlowym w miejscowości Zabrze . Mocną stroną lokalu jest wejście bezpośrednio z ciągu pieszego a wzdłuż ulicy znajdują się miejsca parkingowe po obydwu stronach.
Opisywana nieruchomość o powierzchni użytkowej 86,30m2 mieści w swym układzie :
*** główną salę sprzedażową
*** zaplecze
*** mniejsze zaplecze
*** pomieszczenie gospodarcze
*** toaletę
Pomieszczenia zostały wygospodarowane poprzez postawienie ścianek o lekkiej zabudowie , co daje możliwość przebudowy lokalu zgodnie z potrzebą prowadzonej działalności gospodarczej.
Głównym atutem opisywanej nieruchomości z pewnością jest lokalizacja , która pozwoli na prowadzenie działalności zarówno w zakresie handlowym jak i usługowym , takich jak :
- nowoczesny butik odzieżowy
- galanteria skórzana / torebki
- kwiaciarnia
- salony odnowy biologicznej
- kosmetologia / salon fryzjerski / barber
- kancelaria adwokacka / notarialna
- gabinety psychologiczne / pedagogiczne
- biura rachunkowe / architektoniczne
oraz wiele innych działalności , których ciągle brakuje na obecnym rynku ....
( Istnieje możliwość przejęcia branży z całym asortymentem ) .
Kolejnym ważnym walorem dla przyszłych nabywców będzie informacja , że obecni właściciele wymienili już główną witrynę , zamontowali monitoring, system alarmowy oraz centralne ogrzewanie zasilane dwufunkcyjnym kotłem gazowym .
Opłaty dla wspólnoty kształtują się w kwocie ok 390 zł .
Stan prawny :
* sprzedaż lokalu bez VAT
* prawo odrębnej własności
* założona KW
Jeżeli zainteresowała Państwa oferta , zapraszamy serdecznie do kontaktu.
Ewelina 535 772 008
Przedstawione propozycje nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości przed jej nabyciem.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
NKTX-LS-706
Powierzchnia
86,30 m²
Powierzchnia użytkowa
86,30 m²
Liczba pokoi
5
Piętro
przyziemie
Rodzaj budynku
kamienica
Standard
Liczba pięter w budynku
4
Stan lokalu
Do wykończenia
Stan prawny
Własność
Okna
nowe PCV
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
handlowo-usługowy, handlowy, usługowy
Woda
ciepła z pieca CO
Ogrzewanie
własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Usytuowanie
jednostronne
Położenie lokalu
główna ulica handlowa
Witryna wystawowa
od ulicy
Wejście
od ulicy
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)