Radzionków

Opis nieruchomości

---> Oferta na wyłączność < ---- 
*** Nieruchomość z ogromnym potencjałem****
Budynek mieszkalny  z możliwością prowadzenia działalności handlowo - usługowej , spełniającej funkcję gastronomiczną . 

              Na wstępie chciałabym się z Państwem podzielić własnymi przemyśleniami - pomysłami na tą inwestycję... 
Znając doskonale całą okolicę oraz miasta ościenne, bez zwątpienia przekształciła bym budynek w bezczynszowe mieszkania (biorąc pod uwagę fakt , że I piętro oraz poddasze użytkowe są częściami mieszkalnymi a właściciel może przedstawić wstępne projekty podziału ). Kolejnym "potrzebnym punktem " są prywatne przedszkola, których ciągle brakuje. Następnym dosyć motywującym pomysłem są prywatne gabinety lekarskie, medycyny estetycznej połączonej kompleksowo z fryzjerstwem , wizażem oraz stylizacją paznokci. Branża "beauty" rozwija się bardzo szybko i Panie są oczywiście coraz bardziej wymagające a odległości tych wszystkich salonów, nie dają swobody kobietom spełniającym się zawodowo - z brakiem czasu , na poświęcenie "typowego jednego dnia wyłącznie dla siebie"

Przedstawiamy dane techniczne oraz parametry nieruchomości : 
Budynek z : 1992 roku 
Powierzchnia budynku : 858 m2 
Powierzchnia działki : 1000 m2 
Aktualnie : 3 sale bankietowe 
Technologia budowlana : cegła / pustak 
Stropy : żelbeton 
Podpiwniczenie : częściowe
Ogrzewanie : gazowe / dodatkowo węglowe / kominek na parterze 
Orynnowanie : wymienione ok 5-6 lat temu ( PCV ) 
Okna : PCV  / poddasze - drewniane nowej generacji / 
Kanalizacja : miejska 
Dach: skośny / papa termozgrzewalna ( wykonano 6 lat temu ) 
Dodatkowo: alarm , monitoring wewnętrzny oraz zewnętrzny 
Wejścia do budynku : 3 
Garaż : zaadoptowany z pomieszczenia gospodarczego 
Komory chłodnicze : 2 pomieszczenia 
Parking : wybrukowany 
Teren : ogrodzony 
Toalety : na każdym piętrze 
Klimatyzacja : na każdej kondygnacji ( piętro - 2 klimatyzatory , poddasze - 3 klimatyzatory ) 

Szczegółowy opis kondygnacji : 
PARTER :
* główna sala ( obecnie restauracyjna)  z barem 
* komory chłodnicze / pomieszczenia gospodarcze 
* kuchnia 
* toalety 
PÓŁPIĘTRO : 
* 2 pomieszczenia mieszkalne 
PIĘTRO : 
* sala bankietowa z wyspą w formie baru 
* toalety 
PODDASZE UŻYTKOWE : 
* sala bankietowa 
* pomieszczenie gospodarcze / kuchnia 
* toalety 

Napewno  zainteresuje Państwa nietuzinkowa ciekawostka , otóż na parterze w sali głównej znajduje się czynna studnia , z której można czerpać wodę pitną . 
Druga oraz trzecia kondygnacja mogą spełniać funkcję mieszkalną na co obecny właściciel uzyskał wstępną zgodę na dowód czego może okazać projekty .
Podana cena sprzedaży nieruchomości jest ceną podlegającą negocjacji . 


 Rozwijająca się infrastruktura miejscowości w której znajduje się nieruchomość, czyli Radzionków, nie należy do typowych dużych chaotycznych miast, natomiast realizowane tutaj projekty przyciągają coraz większą liczbę mieszkańców. Przy budynku powstał nowoczesny rynek na którym bardzo często odbywają się liczne imprezy dla społeczeństwa różnego przekroju wiekowego. Może to być bardzo dobry punkt zaczepienia przy dobrej reklamie zewnętrznej nowo powstałego kompleksu.
Sąsiedztwo stanowi osiedle mieszkaniowe (otoczenie z każdej strony )  oraz zabudowa domów jednorodzinnych .  Duża przepustowość piesza oraz kołowa zagwarantują sukces prowadzonej działalności gospodarczej . 
Położenie obiektu w bliskiej odległości autostrady A1-węzeł Bytom . Doskonałe połączenie do Międzynarodowego Portu Lotniczego w Katowicach - Pyrzowicach .

Agent prowadzący nieruchomość : Ewelina 535 772 008 
Przedstawione propozycje nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny.
Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości przed jej nabyciem.