Szałsza

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - SZAŁSZA - MIEJSCE CISZY I ODPOCZYNKU! Tylko u nas! 
---KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC!---


Z przyjemnością chciałbym Państwu zaprezentować nieruchomość położoną w bardzo cichej i pięknej miejscowości Szałsza w powiecie Tarnogórskim, w gminie Zbrosławice. Szałsza to miejscowość położona zaledwie 6 km od centrum Gliwic, która otoczona jest lasem, malowniczymi polami oraz stawami. To miejsce, w którym wolny czas można spędzić na spacerowaniu, jeździe na rowerze z uwagi na liczne szlaki turystyczne czy po prostu odpoczynku wśród dźwięku szumiących drzew. 

Oferowana propozycja zakupu nieruchomości dotyczy dwóch domów w zabudowie bliźniaczej, oddzielonych garażami, wybudowanych w roku 2022, których całkowita powierzchnia wynosi 165m2, natomiast mieszkalna ok. 140 m2. Powierzchnia działki: segment A 803 m2 / segment B 811m2

W skład parteru wchodzą: 
  • Salon z kuchnią  oraz jadalnią (47 m2) - połączenie, które urzeka przede wszystkim przestrzenią i światłem oraz tworzy harmonijną całość. Takie połączenie pomieszczeń sprawi, że częstotliwość relacji najbliższych zwiększy się. Przygotowywanie posiłków nie będzie zatem odseparowane od reszty domu, tak więc podczas gotowania domownicy będą mieli możliwość doglądać bawiących się dzieci w salonie, zerkać na telewizję czy aktywnie uczestniczyć w rozmowie.
  • Kotłownia (8,48 m2)- jest w niej zamontowana pompa ciepła  oraz Falownik. 
  • WC (1,92 m2)
  • 2 pomieszczenia gospodarcze (3,73 m2;1,65 m2)
  • Garaż (23,21 m2)
  • Wiatrołap (3,65 m2
  • Garderoba (3,86m2
  • wyjście na taras 
Piętro:
  • 3 sypialnie (13,75 m2; 15,86 m2; 14,05 m2)  
  • Łazienka (7,35 m2)
  • Pralnia/Garderoba (3,31 m2
DODATKOWE INFORMACJE:
  • Budynek posadowiony na żelbetowej płycie fundamentowej (beton wodoszczelny W8 B30-30 cm), na podbudowie 50-60 cm z kruszywa betonowego z przekładką z geowłókniny i przekrusz betonowy 20 cm oraz warstwą chudego betonu 10 cm 
  •  Ściany wznoszone z betonu komórkowego grubość 25 cm na cienką spoinę. 
  • Tynki mechaniczne gipsowe bez podwieszanych sufitów 
  • Wylewki cementowe na warstwie 2*folia przeciwwilgociowa, 20 cm styropianu posadzkowego 
  • Wewnętrzna instalacja elektryczna: około 140 punktów 
  • Wewnętrzna instalacja elektryczna pod Smart dom: Okablowanie, sterowniki, szafa, podłączenie pod kamery, alarm, żaluzje - wstępna konfiguracja
  • Osadzenie i podłączenie rozdzielni bezpiecznikowej 
  • Doprowadzenie światłowodu do rozdzielni bezpiecznikowej 1 szt. 
  • pompa ciepła firmy Samsung EHS 8 wersja INOX (kompletna instalacja)
  • ogrzewanie podłogowe (kompletna instalacja) 
  • Falownik Solar Edge SE8K-EU-APAC full black (kompletna instalacja z licznikiem dwukierunkowym 80/20, opłaty za utrzymanie budynku pokrywamy z bieżącej produkcji) z podłączeniem fotowoltaniki 8,58 Kwp, z 22 panelami Hyundai Heavy Industries Hie-s390vg(v1) 
  • Klimatyzacja split Haier (kompletna instalacja) model AS35PBAHRA, 1U35YEGFRA
  • Wewnętrzna instalacja wodno kanalizacyjna 
  • Kanalizacja sanitarna - szambo 10 m3 - zamontowane i podłączone 
  • Konsola pod wodomierz 
  • Zawór antyskażeniowy, zawory kulowe kształtki mosiężne przy wodomierzu i filtrze, otuliny instalacji. 
  • Wentylacja mechaniczna (rekuperacja), firmy BRINK 300 PE-PLEX 
  • Żaluzje fasadowe na wszystkich oknach z regulacją, podłączone po systemie inteligentnym Grenton 
  • Kanalizacja deszczowa fi100, drenaż ogród + opaska dom 
  • Ocieplenie z zewnątrz ścian - styropian grafit 20 cm. 
  • Tynki elewacyjne Żywica KABE MOZAIKA ACORD CZARNA + CZARNY BROKAT wstawki z tynku drewnopodobnego 
  • Okna 3 szybowe - czarne - Evolution 82 blue 
  • Drzwi wejściowe firmy Viked z doświetleniem, czarne antywłamaniowe 
  • Brama garażowa HORMAN LPU 42 CZARNA SEGMENTOWA 3000mm*2250mm
  • Utwardzenie podjazdów i chodników oraz położenie kostki brukowej GOTHIC 
  • Ogrodzenie panelowe czarne panele fi5 z podmurówką z płyty 30 cm, wokół działki bez bramy 
  • Dach płaski membrana EPDM FIRESTONE, ocieplony styropianem 20 cm. Plus styropian spadkowy obciążony balastem żwir. 
  • Strop między-kondygnacyjny i stropodach żelbetowy
  • Droga wewnętrzna i dojazdowa kompletna w cenie nieruchomości 

W niedalekiej odległości znajdują się: 
- Autostrada A1 (1,5 km)
- centrum Gliwic (6 km) 
- DK 88 (4km) 
- przystanek komunikacji miejskiej (900m)
- klub sportowy SHAUSHA (1 km) 
- Szkoła Podstawowa nr 13 (3 km) 
- Sklep (1,5 km) 
- Restauracja (1km) 
- Stadnina Koni (1,3 km)  
- las (30m) 


Zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę więcej informacji! 
Nieruchomością opiekuje się Michał: 786 841 571 




  

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty NKTX-DS-618
Powierzchnia 165,00 m²
Powierzchnia użytkowa 140,00 m²
Powierzchnia działki 806 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu bliźniak
Technologia budowlana beton komórkowy
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 54,13 x 14,33 m
Garaż w budynku
Stan prawny Własność
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon mały
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokat
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki siatka
Rok budowy 2022
Gaz brak
Woda jest
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie las
Ogrzewanie pompa ciepła
Alarm tak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 900 m
Odl. do sklepu [m] 1 300 m
Odl. do szkoły [m] 3 000 m
Tarasy taras
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja szambo
Klucze tak

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem
bodyNews