Opis nieruchomości
DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - SZAŁSZA - MIEJSCE CISZY I ODPOCZYNKU! Tylko u nas!---KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC!---
Z przyjemnością chciałbym Państwu zaprezentować nieruchomość położoną w bardzo cichej i pięknej miejscowości Szałsza w powiecie Tarnogórskim, w gminie Zbrosławice. Szałsza to miejscowość położona zaledwie 6 km od centrum Gliwic, która otoczona jest lasem, malowniczymi polami oraz stawami. To miejsce, w którym wolny czas można spędzić na spacerowaniu, jeździe na rowerze z uwagi na liczne szlaki turystyczne czy po prostu odpoczynku wśród dźwięku szumiących drzew.
Oferowana propozycja zakupu nieruchomości dotyczy jednego domu w zabudowie bliźniaczej, które są oddzielone garażami. Wybudowane zostały w roku 2022, których całkowita powierzchnia wynosi 165m2, natomiast mieszkalna ok. 140 m2. Powierzchnia działki: segment A 803 m2 / segment B 811m2
W skład parteru wchodzą:
- Salon z kuchnią oraz jadalnią (47 m2) - połączenie, które urzeka przede wszystkim przestrzenią i światłem oraz tworzy harmonijną całość. Takie połączenie pomieszczeń sprawi, że częstotliwość relacji najbliższych zwiększy się. Przygotowywanie posiłków nie będzie zatem odseparowane od reszty domu, tak więc podczas gotowania domownicy będą mieli możliwość doglądać bawiących się dzieci w salonie, zerkać na telewizję czy aktywnie uczestniczyć w rozmowie.
- Kotłownia (8,48 m2)- jest w niej zamontowana pompa ciepła oraz Falownik.
- WC (1,92 m2)
- 2 pomieszczenia gospodarcze (3,73 m2;1,65 m2)
- Garaż (23,21 m2)
- Wiatrołap (3,65 m2)
- Garderoba (3,86m2)
- wyjście na taras
- 3 sypialnie (13,75 m2; 15,86 m2; 14,05 m2)
- Łazienka (7,35 m2)
- Pralnia/Garderoba (3,31 m2)
- Budynek posadowiony na żelbetowej płycie fundamentowej (beton wodoszczelny W8 B30-30 cm), na podbudowie 50-60 cm z kruszywa betonowego z przekładką z geowłókniny i przekrusz betonowy 20 cm oraz warstwą chudego betonu 10 cm
- Ściany wznoszone z betonu komórkowego grubość 25 cm na cienką spoinę.
- Tynki mechaniczne gipsowe bez podwieszanych sufitów
- Wylewki cementowe na warstwie 2*folia przeciwwilgociowa, 20 cm styropianu posadzkowego
- Wewnętrzna instalacja elektryczna: około 140 punktów
- Wewnętrzna instalacja elektryczna pod Smart dom: Okablowanie, sterowniki, szafa, podłączenie pod kamery, alarm, żaluzje - wstępna konfiguracja
- Osadzenie i podłączenie rozdzielni bezpiecznikowej
- Doprowadzenie światłowodu do rozdzielni bezpiecznikowej 1 szt.
- pompa ciepła firmy Samsung EHS 8 wersja INOX (kompletna instalacja)
- ogrzewanie podłogowe (kompletna instalacja)
- Falownik Solar Edge SE8K-EU-APAC full black (kompletna instalacja z licznikiem dwukierunkowym 80/20, opłaty za utrzymanie budynku pokrywamy z bieżącej produkcji) z podłączeniem fotowoltaniki 8,58 Kwp, z 22 panelami Hyundai Heavy Industries Hie-s390vg(v1)
- Klimatyzacja split Haier (kompletna instalacja) model AS35PBAHRA, 1U35YEGFRA
- Wewnętrzna instalacja wodno kanalizacyjna
- Kanalizacja sanitarna - szambo 10 m3 - zamontowane i podłączone
- Konsola pod wodomierz
- Zawór antyskażeniowy, zawory kulowe kształtki mosiężne przy wodomierzu i filtrze, otuliny instalacji.
- Wentylacja mechaniczna (rekuperacja), firmy BRINK 300 PE-PLEX
- Żaluzje fasadowe na wszystkich oknach z regulacją, podłączone po systemie inteligentnym Grenton
- Kanalizacja deszczowa fi100, drenaż ogród + opaska dom
- Ocieplenie z zewnątrz ścian - styropian grafit 20 cm.
- Tynki elewacyjne Żywica KABE MOZAIKA ACORD CZARNA + CZARNY BROKAT wstawki z tynku drewnopodobnego
- Okna 3 szybowe - czarne - Evolution 82 blue
- Drzwi wejściowe firmy Viked z doświetleniem, czarne antywłamaniowe
- Brama garażowa HORMAN LPU 42 CZARNA SEGMENTOWA 3000mm*2250mm
- Utwardzenie podjazdów i chodników oraz położenie kostki brukowej GOTHIC
- Ogrodzenie panelowe czarne panele fi5 z podmurówką z płyty 30 cm, wokół działki bez bramy
- Dach płaski membrana EPDM FIRESTONE, ocieplony styropianem 20 cm. Plus styropian spadkowy obciążony balastem żwir.
- Strop między-kondygnacyjny i stropodach żelbetowy
- Droga wewnętrzna i dojazdowa kompletna w cenie nieruchomości
W niedalekiej odległości znajdują się:
- Autostrada A1 (1,5 km)
- centrum Gliwic (6 km)
- DK 88 (4km)
- przystanek komunikacji miejskiej (900m)
- klub sportowy SHAUSHA (1 km)
- Szkoła Podstawowa nr 13 (3 km)
- Sklep (1,5 km)
- Restauracja (1km)
- Stadnina Koni (1,3 km)
- las (30m)
Zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę więcej informacji!
Nieruchomością opiekuje się Michał: 786 841 571
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
NKTX-DS-618
Powierzchnia
165,00 m²
Powierzchnia użytkowa
140,00 m²
Powierzchnia działki
806 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
bliźniak
Technologia budowlana
beton komórkowy
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
54,13 x 14,33 m
Garaż
w budynku
Stan prawny
Własność
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Balkon
mały
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokat
Stan budynku
do wykończenia
Ogrodzenie działki
siatka
Rok budowy
2022
Gaz
brak
Woda
jest
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
las
Ogrzewanie
pompa ciepła
Alarm
tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]
900 m
Odl. do sklepu [m]
1 300 m
Odl. do szkoły [m]
3 000 m
Tarasy
taras
Drzwi antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
szambo
Klucze
tak
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)