Ożarowice, Ossy, Lawendowa

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości, którą polecam z ręką na sercu. 

Oferowana nieruchomość to przestrzenna działka o powierzchni 1666m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym z wbudowanym garażem dwustanowiskowym.

Szanowni Państwo, to nie deweloper budował ten dom, a człowiek, który chciał przeznaczyć go na potrzeby swojej rodziny. Życie jak to zwykle bywa, napisało inny scenariusz, natomiast z całą pewnością należy zwrócić uwagę na fakt, że w trakcie budowy właściciel
nie oszczędzał. Użyto materiałów najwyższej klasy z zachowaniem zarówno litery prawa jak i wysokiej sztuki budowlanej. Prace zostały wykonane z należytą starannością i dbałością o każdy szczegół, co widać już na pierwszy rzut oka.

Nieruchomość jest atrakcyjnie zlokalizowana w zielonej okolicy wsi sołeckiej Ossy, województwo śląskie , powiat tarnogórski , gmina Ożarowice, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej (gminnej) tj., ul. Lawendowej.  

Działka mieści się w bardzo dobrym miejscu, bogactwo fauny i flory oraz rześkie powietrze tworzą cudowne warunki relaksu i wyciszenia. Z pewnością będzie to idealne miejsce dla osób, które kochają kontakt z przyrodą. Przyroda dla człowieka jest bardzo ważnym elementem, tworzy radosną atmosferę, pozwala żyć w zgodzie z naturą. Krajobraz miejscowości jest spokojny, wschody i zachody słońca, delikatny powiew wiatru muskający nasze umysły, a także obserwacja zwiewnej i lekkiej mgły o poranku dają ukojenie nerwom. Mieszkanie w Ossach gwarantuje ukojenie dla duszy i ciała. Dzięki bezpośredniemu  obcowaniu z przyrodą w tym miejscu nasze ciało lepiej odpoczywa i regeneruje się pod względem fizycznym, bogate zadrzewienie gwarantuje odpowiednią ilość tlenu, co z pewnością korzystnie wpłynie na osoby, które na co dzień muszą zmierzyć się z dużą ilością stresu. Dla najmłodszych tez są dobre informacje , otóż w promieniu niespełna 500m są zlokalizowane dwa place zabaw bogato wyposażone w różnego rodzaju atrakcje. Niewątpliwie wszystkie wymienione wyżej czynniki spowodują, że będzie to idealna strefa do życia dla wszystkich domowników, którzy zdecydują się na zakup tej nieruchomości.

Na wyżej opisanej działce posadowiony jest budynek parterowy, niepodpiwniczony z użytkowym poddaszem oraz wbudowanym garażem. Oczywiście najlepiej osobiście zobaczyć oferowaną nieruchomość do czego serdecznie Państwa zachęcam, jednak żeby zaoszczędzić Państwa czas postaram się w obrazowy sposób przedstawić „DOM”, w którym chcą Państwo zamieszkać.

Powierzchnia zabudowy 223,65m2, łączna powierzchnia użytkowa wynosi 322,75m2, na co składa się :

PARTER: 175,88m2

- w części parterowej domu zlokalizowane jest jego serce czyli jadalnia (19,86m2) wraz z otwartą kuchnią (17,75) z wyjściem na taras. Mogą Państwo wyobrazić sobie w tej scenerii piękną świąteczną choinkę i ogromny stół, przy którym zasiądzie cała rodzina. Tuż obok znajduje się salon (26,50m2) , który idealnie spełni funkcję wypoczynkowo – relaksacyjną a jego dodatkowym atutem jest zorganizowane już miejsce na zamontowanie kominka. W parterowej przestrzeni znajduje się pomieszczenie, które wstępnie miało zostać przeznaczone na gabinet (12,15m2) natomiast zgodnie z Państwa potrzebami może spełniać funkcję pokoju dla gości, dodatkowej sypialni a dla rodziny wielopokoleniowej idealnie sprawdzi się jako pokój dla osoby starszej, dla której schody mogą stanowić problem. Ponadto pomieszczenie gospodarcze dość sporych rozmiarów (11,80m2) mające spełniać funkcję przechowywania oraz miejsce umieszczenia kotła kondensacyjnego (gazowego ), który to będzie zasilał ogrzewanie podłogowe, WC (3,11m2)oraz naprawdę pokaźnych rozmiarów garaż dwustanowiskowy o powierzchni 60,15m2, który w swoim obrysie zmieści nie tylko dwa samochody , ale również niezbędne sprzęty ogrodowe a i niejeden majsterkowicz znajdzie tam kącik na mały warsztat. W całą powierzchnie wpisuje się jeszcze wiatrołap (6,06m2) oraz komunikacja (18,50m2)

PIĘTRO – poddasze użytkowe: powierzchnia podłogi 188,86m2 w tym powierzchnia użytkowa wynosi 146,87m2

Mieści w swojej powierzchni komunikację (16,43m2), dwie łazienki ( 10,78m2 oraz 7,55m2), pralnię (7,20m2) z bezpośrednim wyjściem na balkon (idealne miejsce na suszenie (wietrzenie) prania), sypialnia (14,80m2), garderoba (13,37m2), dwa pokoje (20,59m2 oraz 18,62m2) z wyjściem na balkon, strych (79,52m2) – miejsce idealne do wykorzystania na małą domowa siłownię, pokój zabaw, pokój relaksacyjny itp.

Stan techniczny budynku :

* ostatnie prace wykonywane były w bieżącym 2021r

* dom zaprojektowany w technologii tradycyjnej murowanej w systemie ścian dwuwarstwowych, do jego budowy zastosowano wysokiej jakości pustaki ceramiczne POROTHERM

* ściany wewnątrz wytynkowane bez konieczności gładzenia

* ocieplony  ( styropian 20 cm) , elewacja otynkowana i pomalowana

* okna PCV trzyszybowe firmy VEKA z wbudowanymi roletami

* ogrzewanie – do domu doprowadzona jest instalacja gazowa , zaprojektowane ogrzewanie podłogowe docelowo ma zostać zasilane kotłem gazowym kondensacyjnym, w strefie wypoczynkowej stworzone miejsce na kominek

* kanalizacja miejska

* stropy żelbetonowe monolityczne

* dach pokryty dachówką ceramiczną wysokiej jakości typu BRASS

* hydroizolacja wokół budynku + dren francuski

* rozprowadzona instalacja elektryczna

* rozprowadzona instalacja wodno - kanalizacyjna

* na działce dwa zbiorniki na wodę deszczową mogące spełniać różne funkcje gromadzenia deszczówki łącznie około 8 m3

Uderzająco dopieszczony każdy szczegół oraz praktyczne zagospodarowanie przestrzeni opisywanej nieruchomości z pewnością zrobi wrażenie na niejednej osobie.

DOM wymaga wykończenia i jest to dobra wiadomość, gdyż będą mogli Państwo zaprojektować jego wnętrze według własnych upodobań i potrzeb. Z uwagi na liczne kontakty oraz własne doświadczenie Właściciel po uzgodnieniu warunków jest gotów podjąć się dokończenia prac wraz z zagospodarowaniem terenu wokół obiektu co z całą pewnością odciąży Państwa od szukania wykonawców i biegania po urzędach.

ZAPRASZAM :)

 

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Przedstawione propozycje nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości przed jej nabyciem. Naszym klientom zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego - dzięki współpracy z kilkunastoma bankami możemy zagwarantować najbardziej korzystne warunki kredytowania i minimum formalności.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty NKTX-DS-492
Powierzchnia 322,00 m²
Powierzchnia działki 1 666 m²
Liczba pokoi 6
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana ceramiczny porotherm
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż na dwa samochody
Stan prawny Własność
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon taras
Liczba balkonów 3
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku do wykończenia
Rok budowy 2021
Plac zabaw tak
Gaz jest
Woda ciepła z pieca CO
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Liczba łazienek 2
Liczba WC 3

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem
bodyNews