Opis nieruchomości
--- Kamienica na sprzedaż - 4 lokale mieszkalne - 1 lokal użytkowy - garaż - działka ----Dzień dobry, pragnę Państwu zaprezentować ofertę sprzedaży kamienicy, położonej w Zabrzu, Mikulczycach przy ul. Chopina.
Budynek położony jest na działce o powierzchni 534 m2, z bezpośrednim dostępem do drogi miejskiej.
Na terenie działki, usadowiona jest 3 kondygnacyjna kamienica o powierzchni całkowitej 330 m2, (pow. mieszkalna 261 m2) garaż o pow. 18,5 m2 oraz pom. gospodarcze.
Ta oferta skierowywana jest głównie do inwestorów z całej Polski, którzy szukają nieruchomości w idealnej lokalizacji na tzw. flipa lub w celu wygospodarowania mieszkań pod wynajem. Nieruchomość generuje sporo pomysłów jej wykorzystania co przełoży się na dochód z jej wynajmu np.: studentom medycyny na SUM lub z uwagi na bliskość strefy przemysłowej sprawdzi się dla kontraktowych pracowników.
Z kolei inwestorom, którzy niekoniecznie zainteresowani są odzyskiwaniem zainwestowanych pieniędzy z najmu, polecam wyremontowanie lokali mieszkalnych w formie apartamentów, co w dzisiejszych czasach zwiększa szanse na szybką i opłacalną transakcję.
Nieruchomość spełnia też preferencje wielopokoleniowej rodziny, dla której idealnie sprawdzi się układ mieszkania osobno a jednak wspólnie :)
To tylko kilka z pomysłów wykorzystania tej nieruchomości, dla bardziej ciekawskich klientów zapraszam do kontaktu w celu uzyskania większej ilości pomysłów.
Jednym z atutów tej nieruchomości bez wątpienia jest lokalizacja. Mikulczyce to dzielnica Zabrza, która słynie z dużej ilości terenów zielonych, idealnego połączeniem z miastami ościennymi oraz dostępu do wielu potrzebnych punktów użyteczności publicznej, tj. szkoły, sklepy, ośrodki zdrowia, przystanki komunikacji miejskiej.
W skład parteru wchodzą:
- lokal usługowy o pow. 40 m2
- lokal mieszkalny o pow. 53 m2
1 piętro:
- dwa lokale mieszkalne o pow. 55 m2, 40 m2
2 piętro:
- jeden lokal mieszkalny o pow. 70m2 (możliwość przywrócenia do stanu pierwotnego, i podziału na dwa osobne)
- strych o pow. 28 m2 (możliwość stworzenia mikro apartamentu z antresolą)
Cały budynek jest podpiwniczony piwnicą o wielkości ok. 60m2.
Budynek wyposażony we wszystkie potrzebne media:
- prąd
- gaz
- woda
- kanalizacja
LOKALIZACJA:
- Zabrze, Centrum - 3 km.
- Zabrzańska Strefa Ekonomiczna - 2,5 km
- Szkoła, przedszkole - 50 m
- Sklep - Carrefour - 50m, Lidl - 350 m
- Przystanek komunikacji miejskiej 150 m autobus, 300 m tramwaj 300m
Zapraszam do kontaktu!
Nieruchomością opiekuje się Michał: 786 841 571
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
NKTX-DS-731
Powierzchnia
330,00 m²
Powierzchnia użytkowa
261,00 m²
Powierzchnia działki
534 m²
Liczba pokoi
10
Rodzaj domu
kamienica wolnostojąca
Technologia budowlana
beton, cegła
Standard
Liczba pięter w budynku
3
Garaż
wolnostojący
Okna
częściowo wymienione
Instalacje
niewymienione
Balkon
brak
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
nieregularny
Pokrycie dachu
papa
Stan budynku
do remontu
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
siatka
Rok budowy
1920
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie
własne dla budynku
Odległość do komunikacji publicznej [m]
100 m
Odl. do sklepu [m]
100 m
Odl. do szkoły [m]
50 m
Odl. do przedszkola [m]
50 m
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)