Gliwice

Opis nieruchomości

DOM W SMOLNICY - IDEALNE MIEJSCE NA SPEŁNIENIE SWOICH MARZEŃ 

Z ogromną przyjemnością chciałbym Państwu zaprezentować nieruchomość położoną w urokliwej i malowniczej miejscowości Smolnica w powiecie gliwickim, w gminie Sośnicowice. Smolnica to niewielka wieś sołecka, która zachwyca każdego swoim pięknem, a w szczególności trafia w serca z uwagi na estetyczność i niezwykłe bogactwo krajobrazu. Różnobarwna mozaika przyrody, liczne szlaki turystyczne oraz tereny rekreacyjne sprawią, że zachwycisz się z tym miejscem "od pierwszego wejrzenia". 

Oferowana propozycja zakupu nieruchomości dotyczy domu piętrowego, wolnostojącego, wybudowanego w roku 2007, którego całkowita powierzchnia wynosi 190m2, natomiast mieszkalna 167m2. Powierzchnia działki to 650m2.

W SKŁAD PARTERU WCHODZĄ:

• salon połączony z kuchnią i częścią jadalną - 70m2 - imponujący metraż, który urzeka przede wszystkim przestrzenią i światłem oraz tworzy harmonijną całość. Takie połączenie pomieszczeń sprawi, że częstotliwość relacji najbliższych zwiększy się. Przygotowywanie posiłków nie będzie zatem odseparowane od reszty domu, tak więc podczas gotowania domownicy będą mieli możliwość doglądać bawiących się dzieci w salonie, zerkać na telewizję czy aktywnie uczestniczyć w rozmowie. Kuchnia zabudowana w wraz z niezbędnym sprzętem AGD, tj. lodówka, piekarnik, zmywarka, okap, płyta gazowa, itp. pozostaje w cenie nieruchomości. 
• łazienka - przeznaczona do remontu, z powodzeniem przyszli właściciele będą mogli urządzić ją według własnego gustu oraz preferencji
• kotłownia - z wejściem  do garażu, obok którego znajduje się jednostanowiskowa wiata o pow. 18m2
• taras - wykafelkowany, z wysuwaną markizą, z którego dostaniemy się zarówno do salonu oraz jadalni (2 osobne wejścia) Poranna kawa w sielskim otoczeniu, z dala od zgiełku ulicznego z pewnością nabierze głębi smaku. :-)

PIĘTRO: strefa cicha (nocna) będzie służyć wyciszeniu, a jej otoczenie będzie dostosowane do potrzeb każdego z domowników. Ciekawym elementem wystroju jest antresola, której staranne wykonanie nadaje kwintesencji całemu wnętrzu i wprowadza nowe perspektywy widokowe. Przestrzeń na górze przenika się z przestrzenią na dole, a półpiętro równocześnie dzieli i łączy, dzięki czemu swobodnie możemy obserwować z góry to, co dzieje się na dole w salonie. 

• 4 całkowicie niezależne pokoje - z czego jeden wyposażony w garderobę
• 3 balkony - przydzielone do każdego z pokoi, poza sypialnią
• łazienka - z wanną i WC 
• strych - z powodzeniem pomieścimy w nim sprzęty gospodarstwa domowego

DODATKOWE INFORMACJE:
- budynek ocieplony styropianem  i porotherm'em 
- dach skośny, dwuspadowy, pokryty dachówką oraz ocieplony wełną szklaną
- wielofunkcyjny alarm (opcja cichego alarmu) na terenie posesji oraz czujnik ruchu odporny na zwierzęta
- czujniki dymu
- brama wjazdowa, elektryczna, kuta na specjalne zamówienie 
- dojazd do posesji - kostka brukowa 
- system nawadniający ogród 
- oświetlenie posesji 
- kamera na terenie posesji 
- ogrzewanie: gaz ziemny miejski 
- kanalizacja miejska 
- ogrzewanie podłogowe na parterze
- na podłogach: wysokiej klasy kafle z marmuru
- studnia 
- linie telefoniczne oraz Internet 

Większość umeblowania pozostaje, aczkolwiek jest to kwestia do uzgodnienia w przypadku osoby mocno zainteresowanej zakupem nieruchomości.
Warto podkreślić, że wyposażenie zaprezentowane na zdjęciach to wysokiej klasy zabytkowe antyki, m.in. klasyczne żyrandole mosiężne, meble, obrazy, ikony, rzeźby wykonane z marmuru, wysokiej klasy porcelany, lustra, itp. Wszystkie te elementy sprawiają, że wnętrza promienieją blaskiem minionych lat i nadają otoczeniu wyjątkowego charakteru oraz podkreślają nietuzinowy wystrój pomieszczeń. Tak więc, jeśli jesteś koneserem klasycznego stylu i pasjonatem piękna w ponadczasowym wydaniu to jestem pewien, że moja propozycja przypadnie Ci do gustu. :-)


Głównym atutem, który chciałbym podkreślić jest LOKALIZACJA nieruchomości oraz duża, otwarta przestrzeń wokół domu, która będzie niewątpliwie idealnym miejscem do spędzania wspólnie czasu w gronie najbliższych, ale również spotkań towarzyskich na świeżym powietrzu czy miejsce do zabaw dla najmłodszych. Okolica, w której położony jest budynek oferuje również sporo atrakcji i jest świetnym miejscem wypadowym. W niedalekiej odległości znajdują się: 
- skate park 
- dirt park  
- plac zabaw 
- boisko 
- trasy turystyczne 
- trasy rowerowe
- hotel silva z restauracją 
- ciastkarnia " Wysocki"  
 
A także: 
- 2 szkoły podstawowe 
- przedszkole 
- WYJAZD NA AUTOSTRADĘ A4 - OKOŁO KILOMETRA! ( ZAPEWNIA NAM TO ŚWETNY DOJAZD W STRONĘ KATOWIC - ORAZ W STRONĘ WROCŁAWIA) 
- dojazd do centrum Gliwic ok. 7' autem 
- przystanek komunikacji publicznej 

Kupno domu to bardzo ważna decyzja, na wiele lat. Dom to nasze miejsce na ziemi, powinno być wygodne oraz dopasowane do naszych potrzeb. A zatem jeśli zależy Ci na miejscu położonym z dala od miejskiego zgiełku, a zarazem z dogodnym dostępem do wszelkich ośrodków użyteczności publicznej to ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Spełnij marzenie swoje i swoich najbliższych!

Zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę więcej informacji! Nieruchomością opiekuje się Michał: 786 841 571